집 살 때 세금 폭탄?! 모르면 몇천만 원 날립니다! 💥

집 살 때 세금 폭탄?! 모르면 몇천만 원 날립니다! 💥

✅ "집을 사거나 팔 때 세금이 이렇게 많다고?"

✅ "취득세, 양도세, 보유세… 뭐가 뭔지 헷갈린다면?"

✅ "부동산 거래 전 필수로 알아야 할 세금 총정리!"

📌 부동산 세금 쉽게 설명해줄게! 절세 꿀팁까지 정리 완료! 💰

부동산세금폭탄

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1️⃣ 부동산 세금, 왜 중요할까? 🤔

✔ 집을 살 때, 보유할 때, 팔 때 모두 세금이 붙음!

✔ 세금만 잘 알아도 수백~수천만 원 절약 가능!

✔ 모르면 세금 폭탄 맞을 수도…!

📢 "부동산 거래 전 필수로 알아야 할 세금 3가지!"

 

🏠 2️⃣ 집을 살 때 내는 세금 (취득세)

✔ 집을 사면 ‘취득세’가 바로 부과됨!

✔ 세율은 집값 & 주택 수에 따라 달라짐

 

📌  취득세 세율표

주택 가격	1주택자	2주택자	3주택 이상
1억 원 이하	1.1%	1.1%	1.1%
1억~3억 원	1.1%	1.1%	1.1%
3억~6억 원	1.1%	1.1%	1.1%
6억~9억 원	2.2%	8.8%	12.1%
9억 원 초과	3.3%	8.8%	12.1%

📢 "1주택자는 저렴하지만, 다주택자는 취득세 폭탄!"

 

🏡 3️⃣ 집을 보유할 때 내는 세금 (재산세 & 종부세)

집을 갖고만 있어도 세금이 나옵니다!

📌 재산세

✔ 매년 7월 & 9월에 납부

✔ 공시가격의 0.1~0.4% 부과

✔ 아파트, 단독주택, 토지 등 모두 해당

 

📌 종합부동산세 (종부세)

✔ 공시가격 11억 원 초과 시 부과

✔ 1주택자 & 다주택자 세율 다름

📢 "공시가격 11억 원 이하라면 종부세 X!"

 

🏠 4️⃣ 집을 팔 때 내는 세금 (양도소득세)

✔ 집을 팔아서 차익이 나면 '양도세' 부과

✔ 보유 기간 & 주택 수에 따라 세율 달라짐

 

📌 양도세 기본 세율표

보유 기간 1주택 (비과세 조건X) 다주택자

보유 기간	1주택 (비과세 조건X)	다주택자
1년 이하	45%	70%
1~2년	45%	60%
2년 이상	6~45%	45~75%

📢 "2년 이상 보유하면 세율 대폭 낮아짐!"

 

✅ 5️⃣ 부동산 세금 줄이는 꿀팁! 💡

✔ 1주택자 비과세 조건 활용 (2년 보유 & 거주 필수!)

✔ 일정 기간 증여 후 매도하면 양도세 절감 가능!

✔ 신혼부부, 생애 최초 주택 등 세금 감면 혜택 필수 확인!

📢 "세금만 잘 알아도 수천만 원 절약 가능!"

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🔍 마무리 – 부동산 세금 반드시 알아야 합니다! 🚨

🔥 "집을 사기 전, 팔기 전 반드시 세금 확인!"

🔥 "1주택자는 혜택 많지만, 다주택자는 세금 부담 큼!"

🔥 "취득세, 재산세, 양도세 총정리 완벽 이해!"

 

🔜 다음 글 예고: "내 집 마련할 때 대출 한도 & 상환 계획 짜는 법"

📍 "주택담보대출, 한도는 얼마나 나올까?"

📍 "대출 갚는 데 무리가 가지 않도록 설계하는 법!"